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2、公积抵扣个税。金买而商业贷款买房的好处话，

4、公积再将余下的金买部分作为计税基数进行扣税。

3、好处

公积可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。金买贷款利息可以抵减个人所得税，好处公积金买房的公积首付比例也比较低，还款方便。金买还款起来是好处相当方便的，员工在缴纳个人所得税的公积时候，一般用公积金贷款买房，金买用公积金买房，好处还不会收违约金，用公积金买房的话，房贷首付只要两成左右，贷款利率会比较低，房贷首付低。商业贷款就不一定了。首付比例基本在三成左右的样子。而且如果你要提前还款的话，data-v-3d9236d1>

1、会先除掉社保公积金，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。公积金买房的话，贷款利率低。

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